[转]全球最囧的房子——你敢住吗？

    以下内容来自天涯上的：[社会万象]全球最囧的房子。不是当地人可能对这楼盘不了解，但作为广州首个限价房项目，这样的结果，是不是一种讽刺呢？
◎ 背景内容
内容来自：广州首个限价房导购攻略:保利西子湾置业知多少

保利西子湾作为广州第一个限价房项目具有示范意义，保利相关人士表示，“尽管当时6500元/平方米被认为偏高，但以现在周边的房价（金域蓝湾均价近万元/平方米）来看，还达不到如今政府规定的同类地段同类商品房价的七成，因此，西子湾承担了较多的社会责任，很可能每套房都卖6500元/平方米。”
保利西子湾占地面积80759平方米，容积率2.0，住宅总面积80%为套型建筑面积90平方米以下的住宅。根据小区规划，现在有11层的小高层（集中于西区）和18层的高层（集中于东区）两种住宅楼；户型以二房、三房为主，主力户型70~90多平方米，共1600多套，其中首次即将推出的西区共843套单位，套型建筑面积全部在90平方米以下。

什么人能买？

摇出购房人选房顺序
限价房申请审核将十分公开，将实行网上预登记，并在网上公示审核和摇珠结果，同时，限价房的两次摇珠分别是摇出购房人和选房顺序，而非摇出具体房号，同样价钱能否买到朝向好、户型好的房子就只能看运气了。

严审是否首次置业
由于限价房是政府保障型住房中的高端产品，在行政上就采取了粗放管理，而非廉租房和经济适用房的精细管理；此外，由于销售方面也参照经济适用住房上市流转规定对限价房上市进行了限制，如5年不准上市和出租，5年后上市要全额补缴土地出让金等，已经堵住了谋利的空间，因此没有对购房者的收入条件进行限制。

项目介绍

西临环城高速，东临珠江，具有很好的江景资源优势。总占地面积约8万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率为2。该地块拥有一线临江地理位置，因此，保利地产将该项目定位为广州西部的“中高端生态人文社区”，通过金沙洲将来完善的配套、优美的环境吸引愿意改善居住环境、逃离都市的高知群体。该项目年初已开工，目前正加紧施工中，预测国庆前后将能上市。

按土地拍卖时的有关规定，该地块90平方米以下的户型将占80%以上，将继续保持保利地产一贯的产品特点，以最受消费者欢迎，也是该集团最为擅长的八九十平方米“小三房”经济实用型单位为主，带少量两房单位，货量约在2000套左右。

保利·西子湾是保利地产在去年拍下的金沙洲双限地B3736F01地块建成的项目，西临环城高速，东临珠江，具有很好的江景资源优势。该地块拥有一线临江地理位置，因此，保利地产将该项目定位为广州西部的“中高端生态人文社区”，通过金沙洲将来完善的配套、优美的环境吸引愿意改善居住环境、逃离都市的高知群体。该项目年初已开工，目前正加紧施工中，预测国庆前后将能上市。

按土地拍卖时的有关规定，该地块90平方米以下的户型将占80%以上，将继续保持保利地产一贯的产品特点，以最受消费者欢迎，也是该集团最为擅长的八九十平方米“小三房”经济实用型单位为主，带少量两房单位，货量约在2000套左右。

项目占地80759平方米，总建筑面积161518平方米，容积率为2。，向市民提供1600多套高品质住房，每套最高单价不超过6500元/平方米。户型多是精致的70-90多平方米的两房和小三房单位，套型面积90平方米以下住房占80%以上，小区绿化率达35%。西子湾项目位于金沙洲大桥南侧，交通便利，距规划中的地铁站步行仅几分钟，根据规划地铁6号线将在2009年左右开通，届时业主可享有便捷的地铁交通网络。同时，项目四周有规划路，北面是市政规划的商业娱乐中心，未来的市政配套将不断完善。

◎ 看看现状
初看不错：
是裂缝！！

不单外观如此，近处再看看：

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