2017出台住房限购新政策 新房购得后满2年方可交易

新华社3月24日电（记者颜之宏付敏）24日晚间，市国土资源与房产管理局、市发展和改革委员会、市公安局等6部门联合发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出对房地产市场进行调控的七条准则。

《通知》指出，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，凡本市户籍成年单身（含离异）人士在本地限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

在购房贷款方面，《通知》要求各商业银行严格贷款审查审批。通过不动产交易信息共享，商业银行应严格按照二手住房交易价格为基数发放贷款，防止虚增房价套取银行贷款。各银行需严格审查首付款资金来源的真实性，坚决杜绝“首付贷”，严格评估借款人还款能力，防范通过虚假收入证明、虚假流水、虚假交易骗取贷款。

在房屋公证方面，公证机构不受理未取得产权证的房产办理委托权限为出售、抵押（按揭除外）等内容的公证；涉及转委托的，只能转委托一次。对于持未取得房产证即办理委托，以及超过1次以上转委托的公证委托书，申办房产交易和抵押（按揭除外）登记的，不动产登记中心将不予受理。

当业主或房地产经纪机构公开发布二手房出售信息时，必须标明房源信息编码。二手房办理网签时，须具备房源信息编码。

此外，对于捂盘惜售、炒作房价、违规“炒房”、制造或散布虚假消息、发布虚假房源及价格信息、诱骗消费者交易、违反差别化住房信贷政策等违法违规行为，有关部门将对涉案开发企业、中介机构暂停网签备案资格，并予以公开曝光，同时将相关信息纳入信用信息平台，对涉案从业人员记入“黑名单”，对涉嫌违法的企业和个人，由公安等部门依法处理。